疫情中的買房奇遇：一波三折、扣人心弦。我們的神、總是超乎我們所求所想。

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［2020岁末年终数算主恩］

作者:葡萄枝子

2020年很特殊，因为出现了新冠病世界大流行。对很多人来说，这一年过得很担忧烦恼。然而对于基督教徒来说，尽管经历着同样的试探和凶险，我们凭着对神的信心，依然过着常常喜乐的日子。以下是我们买房经历神恩典的见证。

2019年底，我们预计女儿快要上高中，计划在好校区买个房子，就开始着手网上找房。

找了一段时间却发现在指定校区找房，按我们的预算、也只是买到比我们目前现住的房子好不了很多、甚至总体状况更差的房子。如果居住不是越来越改善的就违背了搬家的初衷了，所以没太上心。

在2019年底和2020年初，眼看房价一个月比一个月猛涨，恐怕再涨就买不起了，所以每天晚饭的时候我带领家人一起向神祷告，我先生虽不是基督徒，我带领祷告结束時、他也跟着一起说“阿们！”。

2020年2月份在网上看到一个房子眼前一亮，跟中介打听了一下，这房子的CV不算低，如果能按CV价成交、如果银行能批下足够的贷款、如果能买得成。。。。。。这房是总体不错的。但仔细一看离这房的拍卖日只有一周，于是赶紧约中介看房。

当我们第一次进去看房时，却有点失望了，不是因为屋况差，而是因为屋况好，房子土地面积建筑面积都不算小：客厅、家庭厅、卧室卫浴数目都足够我们家庭要求有余；架构布局也很合我们心意 — 洋人屋主把房子保养的很好，还有很怡人的眺望景观。房子的花园更是屋主花了不少时间精力打造出来的，而且在热门校区兼Bay区，街道环境非常好，是我们目前阶段的Dream house了。由于我们没打算在CV以上跟别人竞价，只好祷告交托仰望神了。

等到2月22号拍卖那天，我们的贷款中介说我们的资料不够齐全、还办不了银行预批，不可以参加拍卖。如果房子流拍、可以出Offer、附带银行贷款条件。拍卖那天所以我们就去碰碰运气看、是否有机会流拍后出Offer。

去拍卖的路上、顺道观看了另一家的拍卖，因为当时新冠疫情已有蔓延了，拍卖场地都已经冷清很多了，但我们看到的这场拍卖状况是被两家竞争对手叫价得越来越高，大大出乎中介们的预料。我和家人根本没心情看下去了，直奔我们心仪的房子拍卖场去了。

在这房子的拍卖场却是另外的境况，当时不缺观看的人，只是居然没有人举牌喊价，我们心里暗暗欢喜机会来了。在宣布房子流拍的时候我们告知中介我们要出Offer。在坐下填写offer时候，我们像是被人泼了冷水，中介过来告诉我们，一共是有3家出offer, multi-offer的情况屋主就会选出最喜欢的offer继续谈下去，其他人就无缘了。大家心里清楚也就差不多是价高者得了。

我方中介也是基督徒，所以我们在填写这Offer前先一起做了祷告，放轻松了心情，我先生填写了比CV低8万多的价钱出了offer, 跟着以平常心跟另外两买家等待结果揭晓。

结果屋主愿意考虑我们的offer只要我们多加一点价钱。于是，我们就同意加价$2000，并且附带10天的finance和Building report等条款：意思是如果10天内银行不批贷款、可以不买这房，但我们 心中有数，因为贷款中介已经评估过能拿到这贷款的。我先生回到家里，第一次发自内心地说：”真的是要感谢主啊！没想到这个价钱能买到这个房子“。 我就趁机会说：”感谢赞美主! 你现在该相信神给我们的恩典是超出我们所想所要的了吧？”

然后这故事的高潮也跟着来了。出offer才两三天，政府突然宣布2月26日全国Lockdown，大部分的工作停顿了，银行职员可以在家办公，只是在不知所措中，所有的贷款业务都非常慢，我们的律师帮我们把宣布无条件的日期延期。 这时，贷款中介给我们传信，说银行不但办事速度很慢，更意外的是他们要重新评估收入，必须重新提供个人收入不会受到Lockdown影响而降低的证明。但试问有谁的收入不会受到Lockdown影响呢？难道心仪的房子跟我们无缘吗？我带领我的家人祷告：“主啊！我们签约的房子是你要给我们的应允之地吗？如果是，请你兴起人、兴起环境成就我们可以买得到。如果不是，请你另外给我们安排更适合我们的房子。”

虽然我和先生都说好平常心对待结果，但内心是舍不得放弃的。于是我们回复银行说自雇职业年收入不受影响，但我先生的工资是工作单位在lockdown期间只发政府津贴的每周$585。银行认为lockdown时期的工资调整是可以理解的，没多久贷款预批信就寄来了，但附带条件是只要房子交割前提供update的工资证明证实工资已回复正常便可以了。

另一个惊险又接着来了，眼看银行的贷款预批信快到期了，我们请律师宣布尽快做房子交割，同时我先生找雇主要一封信，证明工资恢复正常水平，不料雇主回复，因为疫情影响，工资无法恢复到疫情前一样，只能给员工发放原工资的80%。这样风险就来了，大家知道的道理：收入减少，能得到的贷款数目也就减少了，也就是不够钱买房了。于是我们请律师跟卖方协商议价，由于疫情拖了时间或别的原因，跟我们相争的另外两个买家没有做back up offer. 估计屋主在疫情下，也不愿意再去赌一把是否有更好的买家，最终他答应我们的要求，议价下来，比我们原来的offer再降低了7万多哦！！！感谢赞美主！祢赐给我们的多于我们所想所要的！尽管经历了一波三折，神还是把我们带领进入祂给我们的应允之地，祈祷我们在神的产业里安居乐业，归荣耀予上帝！阿们！